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第五十四章 团购宝马（第1页）

冠山海一期总共600套房源，第一批300套均价15000元平，后面300套上涨1000元，变成16000元平。

两者平均，600套房源均价为15500元平。

房安网员工自行销售215套，按单套平均面积90平，因为超额完成销售任务，佣金点位为单套4.5%，可得总佣1349.6万，取个整数为1350万。

因为单套要交6%左右的税，到手1269万。

其他分销公司成交385套，房安网作为总代，必须给出3.5%的佣金，也就是公司还能剩余1%的佣金点位。

这1%，扣完税折算下来也有505万。

冠山海一期600套房，带给房安网的总佣金为1774万。

新房的佣金比较集中，业务员的提成点位也跟着水涨船高，差不都有35%左右，自销的1269万佣金，减去10%的平台费，要发的提成约为400万。

自销的总佣还剩余869万，按合伙人制度，经理，区经，总经理，公司都要平摊门店的成本。

这时先忽略成本不计，因为一天就赚了一千多万的佣金，不代表一个月下来其他时间零开单零收入，成本可由其他收入来减掉。

不用扣成本，也就是869万可以直接当盈利来分，按照合伙人制度，经理减去10%平台费，30%的分红约为235万。

现在整个房安网二手部有经理12人，新房部直销以及电销部各有2名经理，加起来总共就是16名经理，平均每人提成为15万左右。

区经四人，分别为中央战区的凌枫，猛虎战区的钱正南，北方战区的刘桢，新房部总经理郝敏。

他们四人又各自占有区域的20%盈利分红，869万减去平台费10%，区经的总分红为156.42万，平均每人可领39.1万。

凌枫作为总经理，也有合伙人15%的分红，869万减去10%平台费，最终可领117.3万的分红。

869万的盈利，减去经理分红235万，区经分红156.42万，总经理分红117.3万，公司剩余纯利润为360.28万。

新房部直属的渠道部，比较特殊，其工资核算不采取合伙人制度，只走传统的底薪提成制。

其505万的佣金，渠道部专员的提成一刀切为30%，总提成约为151.5万。

渠道部现有专员15人，每人的提成约为10.1万。

渠道部总监领总提成5%，可得提成25.25万。

新房部总经理郝敏，渠道部的总业绩其有3%的提成，约为15.15万。

渠道总佣505万，减去业务员提成151.5万，新房部总监25.5万，新房部总经理15.15万，剩余纯利润313.1万，该笔纯利润直接计入整个房安网的纯利润。

整个房安网从冠山海可得自销纯利润360.28万，分销纯利润313.1万，两项合计最终纯利润为673.38万。

按照整个房安网的持股比例，凌枫占股33.5%，公司的总利润673.38万，凌枫可得分红约为225.58万。

马东锡，何思明，谢晓莉3人都是10.5%的股份，分别可得70.7万的分红。

郝敏持有2.5%的股份，可得分红16.83万。

当初郝敏要加入房安网的时候，凌枫跟她说最高可以给5%的股份给她，当时郝敏没要，只要了杨可无条件转赠给她的2.5%股份。

现在郝敏场子都悔青了，真要是5%的股份，那就是33.66万的分红啊，整整多了一倍。

现在郝敏后悔了，也不好意思跟凌枫明说，要求追加股份。

行政经理李娜1%的股份，也有6.73万的分红。