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第五十二张 爆品上（第1页）

从下午两点半开始，冠山海售楼部门外就开始排了一条绵延五百米的长龙。

都是想要晚上开盘就要第一时间认购的客户，要么就是帮客户排队的中介公司的业务员。

断断续续还有业务员带着客户加入排队的大军，因为时间还早，客户基本上都自备小板凳，坐下来互相攀谈聊天。

为维持秩序，房安网从保安公司请了二十名身着黑色制服的保安来维持秩序。

旁边甚至还停了一辆120的急救车，有三名护士，一名医生跟在车上。

冠山海的售楼部大门还是关着的，门前排了十名保安，双手负在背后，站得笔挺，如门神一样，挡住所有想要涌进售楼部的客户。

按照冠山海的销售政策，今晚12点到1点，将是一次性付款的客户优先进去挑房。

然后才到首付50%，需要银行按揭贷款的客户。

排队的客户，都是符合以上两个条件的。

需要办理银行按揭贷款的客户，都把征信，银行流水打印带了过来。

现场就交给房安网的驻场人员，带进售楼部核实是否符合银行按揭贷款的要求。

为配合冠山海的开盘销售，凌枫特意透过开发商的关系，邀请了楼盘个人按揭贷款的合作银行派人现场办公。

建行，中行，各自派来两名信贷经理。

四个人，审核着外面排队客户递交进来的征信以及银行流水。

个人征信三年内逾期五次，或是连着逾期超过三个月以上的，对这种客户银行一般都会拒批。

银行流水进账每月没能超过房贷50%的，或者是单纯的今天进账马上又转出去，没有结息，又没办法提供共借人担保人的，基本上这类客户也会被拒批。

四名信贷经理在审核完资料之后，会在上面打个勾，或者打个叉。

然后便有房安网的驻场人员，出去将资料还给客户的时候，打勾的继续排队，打叉的就劝离了。

不符合银行的贷款条件，除非能一次洗付款，否则连售楼部都进不去。

一次洗付款的客户，也要提交银行流水，或是验资单，看最终的余额是否足够支持一次性付款。

排队的长龙，不时有人被劝离，又不是有新的客户加进来。

冠山海售楼部的排队盛况，被排队的客户，路人，或是中介公司的业务员拍照，拍视频，发到朋友圈，或是抖音，快手，甚至微博。

照片，或视频的标题，无一例外都是同一个，“冠山海牛逼！

一次性付款的优先选房，贷款的排队！”

特别是某些视频里，有不少客户，满脸着急的神情，高举着手里的验资单或银行流水，大声的叫道，“我是一次性付款的客户！

我要排到前面去！”

还有些视频，里面的客户气愤填膺，高声怒骂，“操！

什么玩意？首付不到50%拒不接待？国家规定，首次购房首次贷款，30%首付就行！

你们这是违规操作，老子要去住建局，去工商局投诉你们！”

视频里面还有中介销售人员，在好声好气的劝导，“大哥！

不要激动，想要排队，还是抓紧去问亲戚朋友先借一点吧。

你这样闹其实没什么意义，就算他们真是违规操作，可房子卖完了，罚款又不是你个人来收，哪对你来说能有什么好处呢？再说一期买不到，人家不是还有二期，三期吗？你这样一闹，到时人家把你拉入项目黑名单，怕是二期三期的房子，你全款人家也不卖了。”

客户立即就偃旗息鼓，急匆匆的走了，也不知是真去找人借钱，还是生怕被拉入黑名单，一期的房子买不到，二期三期的也不能买。

H市16年的新房市场，上半年可用不温不火来形容。

在售的项目，大概有60多个左右。