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第三十六章 资金方捣乱下（第1页）

尊豪的财力雄厚，如果任由他们捣乱不管的话，冠山海国庆一开盘，他们找人来锁定房号，然后在十月三号再来集体退房，那这销控就没办法做了，房安网肯定没办法在约定时间内完成三百套的出货。

其实应对这事，郝敏也有办法。

比如说意向购房客户，一次性付款的优先；然后不收定金，要购房必须一次性先将首付款交完，按照平均单套85平，均价15000元来算，单套总价127.5万，30%的首付就是38.25万。

光这两点，就能淘汰绝大部分虚假客户。

尊豪财力再强，一百个假客户，每人拿出38.25万，总额就是3825万，一下子拿出将近四千万，他们也要掂量掂量是否值得。

再说郝敏还可以加一条，按揭贷款的客户，交首付的时候，必须附上征信跟流水，售楼部邀请合作银行来现场审核资料，如不符合贷款条件的，一律不得交钱。

符合贷款条件的才能交钱，但是一经签署购房协议，会额外加一句，如因客户自身原因放弃购房的，则所交首付开发商可以没收一半。

这一条就可以100%的拒绝虚假客户，想尊豪也不会傻到真要做哪偷鸡不成蚀把米的蠢事。

郝敏担心的是，尊豪如果发现虚假客户这方法行不通，他们肯定会想别的办法。

这就是郝敏半夜来给凌枫接机的原因，作为老板，凌枫必须要给出建议跟方案，否则这等大事，郝敏也不敢擅自做决定。

郝敏想要凌枫去找尊豪，他们现在在暗处，房安网在明处。

如果被动的等着他们出招再接招，时效性太差，还不如让凌枫主动登门，看看能不能谈一下合作，或者是互相认识一下，不至于给冠山海捣乱。

对于郝敏的忧虑，凌枫想了一下，说：“郝总！

照你所说，咱们明天就对外公布销售政策。

开盘当天，一次性付款的客户优先进售楼部。

他们选完房后，再到按揭贷款的客户进。

按揭贷款的客户，咱们又可以分两个档次，首付50%以上的客户优先进，首付30%到50%的客户最后进。

并且将银行信贷经理邀请过来，所有贷款客户必须带上个人征信以及流水，银行信贷经理现场审完资料，再跟他们说能不能交钱。”

“至于尊豪嘛~~”

凌枫摸着下巴，有点犹豫的说，“郝总你觉得我上门找他们有用的，那我就去！

只是我跟他们完全不熟，你觉得我这主动上门真有效果？人家会见吗？”

“再说对方真要是存心捣乱的，换我是对方，那么凌总来了我肯定避而不见啊！”

马东锡说道。

“按常理来说，他们的大老板肯定是不愿意见你的。

底下那些人又做不了主，你见了也没用！”

何思明跟马东锡看法一致。

“你俩说的没错！”

郝敏点点头，说：“这事还真要找他们的大老板，只要他们大老板点头了，那咱们就不用再发愁了。”

“可我不认识他们大老板啊！”

凌枫皱眉道。

“凌总，你是不认识，可你的女朋友却认识！”

郝敏掩嘴一笑。

“女朋友？哪个女朋友？”

马东锡跟何思明异口同声的问，关于凌枫女朋友这个问题，其实他俩现在也没搞清楚，到底是杨可呢？还是警花林木玲呢？

“什么叫哪个女朋友？老子有很多女朋友吗？”

凌枫一怒，给马东锡何思明一人脑袋上敲了一拳。