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0022楼市（第4页）

但是黄玥蓉不一样，她是商学院的学霸，基础扎实，听了明少先的讲解分析很多原本似懂非懂的东西，如今豁然开朗，对她大有启发。

“除了这些经济上的原因，导致了香港的楼市势必还会大涨，我分析很可能香港政府会成为楼市上涨的推手。”

明少先分析完经济数据，开始说起国际形势起来。

“为什么？”

黄玥蓉下意识的问道。

“因为国际形势，今年是78年，你们应该知道到1997年香港99年的租借条约就会到期。

中英两国势必会就香港归宿问题提出谈判，按时间来算也就是两三年以后。

你们觉得香港最后会回归中国还是继续保持如今的样子。”

明少先问道。

“当然还是维持原本的样子啦。”

两人几乎回答的理所当然，毕竟如今大陆刚刚结束文革远不是97年那时那样强大。

明少先默默微笑，到底只是还没出大学的大学生，实在是太过理想化了，香港地位特殊，大陆不可能放任它不管，如今邓公已经出来主持工作，收回香港的议题很可能已经放在桌面上讨论了。

“我不得不说，港大的教育很失败啊。”

明少先摇着头说道。

“哼，就你懂，说出个道理来啊。”

卢佩珊很是气愤，他是港大的学生会副会长，一直以港大为荣。

“第一，就军事实力而言，如今全世界除了美国和苏联两极，军事实力就中国最为强大了，想象朝鲜战争，多国联合部队都没打赢中国，更别提如今香港远在亚洲就在大陆的眼皮子底下，而英国却鞭长莫及，它们可是隔着十万八千里呢，哦，还不止十万八千里。”

明少先自以为是的说着冷笑话。

“英国可能是鞭长莫及，但是太平洋上还有美国军队呢，英美可是同盟，美国不会不管的，毕竟如今大陆是社会主义国家，大家天生就是对立的。”

黄玥蓉思索片刻说道。

明少先微微带着嘲讽的笑意，果然香港大学生都是政治白痴，难怪后世那些没事就喜欢叫嚣港独的大多是香港的大学生。

“所以我说港大的教育失败啊，你们根本看不清形势，如今美苏正在冷战，而中国这个原先的苏联盟友如今却和他们的社会主义大哥关系紧张，作为世界一极的美国如今拉拢中国还来不及，怎么可能为了英国一个殖民地把中国往苏联那边推啊。”

黄玥蓉和卢佩珊震惊的望着对方，眼中带着不可思议，明少先的年龄明显比她们两都要小，眼光却是如此高远。

“可是就算中国有能力收回香港，那么势必导致香港的英资撤退，这样按说香港的经济应该会滑坡啊，怎么房价还会猛涨。”

“不是这样看的，香港乃至于亚洲四小龙，如今都是在享受欧美产业转移的福利，所以经济发展迅速，所以就和我之前分析的一样经济发展是定局，但是如今香港的经济已经有过热的趋向，不过反应在房价上还没有达到它的预期。

因此香港的房价还有上涨的空间。”

“英国政府势必已经看到了香港的未来，那么炒高房价，势必会加重英方在谈判桌在的话语权，而且炒高房价的主要作用是为了透支香港的发展潜力，让香港政府大量拍卖土地，从而赚取惊人的财政收入，如此作为英国政府代表的港督势必顺理成章的推动这样的措施，房价上涨也就势在必行。”

卢佩珊有些茫然，黄玥蓉默默点头，她知道明少先分析的很有道理，只是她们心底有些不平，香港的政府居然会为了资金逃离而恶意炒高房价。

“大陆的高层应该也能看到这点吧，他们不会坐看香港政府卷走财政资金的对吧。”

卢佩珊突然抬头望着明少先问道。

明少先默默点头，“财政资金香港政府动不了的，如果他们敢动就是逼着大陆方面翻脸，要知道香港可是有新华社办事处的。”

卢佩珊和黄玥蓉好似送了一口气。

“不过。”

明少先忍不住还是说道，“英国政府肯定会做手脚，只要双方谈判有了结果，香港政府肯定会加大财政支出，让赤字增大，以这样的方式将资产转移到英国去，并且他们会加大卖地的速度，让承建的那些英国工程企业赚取足够的利润，以此来转移财产。

并且在这个过程中将香港的发展潜力全部用尽。”

“啊！”

两女自小生活在香港，他们重来没有以这样的恶意去猜疑过他们的政府。