书阅屋

手机浏览器扫描二维码访问

第6章 期房抵押（第2页）

下一步就是检查合同了，xx银行的工作人员经常来办期房抵押，所以他们的合同版本格式应该没有什么大问题，我只需要着重检查涉及抵押的相关信息，确定这些没有打印错误的地方即可。

银行的工作人员也很贴心的告诉我慢慢录件就行，这批件不着急放款，再有就是即使后期审核发现有错误的地方，再联系他来改就行，毕竟审核期限有7个工作日，改错件完全来得及。

银行工作人员的话，就如同给我吃了一粒定心丸，悬着的心，终于也可以放下了。

除了合同之外，我又特意检查了每一个期房进抵押材料里面，申请书、委托书、营业执照复印件是否齐全，并且是否填写正确，签字是否清晰，确认无误之后。

我手开了缴费单，递给银行工作人员先去收费窗口缴纳登记费。

登记费的标准是居住的件，每件缴纳80元，非居住的件，每件缴纳550元。

像我这批都属于住宅进抵押，所以每套的缴费标准都是80元。

银行的工作人员去缴费了，我也正式开始将这批期房抵押待办件，依次录入系统。

其实像这种大批量进件的业务，干着干着就是感觉是一种机械性的劳动，所以特别容易疲劳，身体一疲劳，注意力就容易分散了，这种状况下特别容易出错。

为了应对这个问题，首先，我每一个录入件都至少检查两遍，确保不要出现纰漏。

再有就是每次我录完几个件，当感到有些疲劳的时候，我会站起四处来走一会儿，或者去茶水间打点水回来喝，抑或是去阳台呼吸一下新鲜的空气。

身体动一动，确实对大脑的疲劳有极大的缓解。

毕竟对方都说了这批件也不着急出他项去放款，我也没必要急急忙忙、风风火火的把这批件尽快赶完了。

我还是磨刀不误砍柴工，确保这批件可以保质保量的完成就行。

对我来说，不出错，就是最大的成功。

过了一会儿，银行工作人员交完登记费之后回到了我这里，我帮他拍了一张照片录入到系统之后，就送他离开了，剩下的时间就是我慢慢的把这批件完成了。

最终大约用了两天的时间，我把这批件全部都录入系统了，打印出受理凭证，然后把这二十多个件转给审核的同事审阅了。

说到这里，我又得插一句，我们不动产登记除极个别比较的简单件例如换证（补证）、抵押注销等业务是“收件——审批”

两步审阅之外，其余的业务都是“收件——审核——审批”

三步审阅，以确保能做到收件完美无缺。

我这批件审阅反映，还不错，除了一个件的初审意见稍有瑕疵之外，其他地方都没出什么错。

这个结果，也极大的提升了我的自信心，为之后的其他收件积累了经验。

另外，两天做了二十多个期房进抵押件的这次经历，对于我来说就像是进行了一场期房进抵押的专项强化练习，做到最后，我甚至感觉到我对于期房进抵押已经产生肌肉记忆了，就像我刚上岗的时候，看其他同事录入系统那样，他们不是用脑子在想该去选哪个页面，填写什么内容，那完全就是靠肌肉记忆的。

我有时会想，我什么时候才能像他们那样，无论什么件，完全凭借肌肉记忆就可以轻易完成。

看来我现在也只能算是初窥门径，后面要走的路，还长着呢。