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第十二章 土地（第2页）

过了一会儿，金局长才开口：“我这个人说话比较直，我们批这片地给城建开发公司每亩价格是2000元，我批给你们也可以，但是价格如果低于这个价格，我很难和局里交代。

其实这个价格也不是很贵，你们也知道这片地的价值，如果我们公开拍卖，很多省里的大公司介入，每亩20000元也不止吧。”

“这没问题，我们就按照这个价格，谢谢您多帮忙，我们也计划拿出一部分土地开发公寓和别墅，到时候建好的别墅也绝对少不了您金局长的。”

“好，这事就这样定了，你们有时间过去把手续办了。”

金局长收起了皮箱，夹了口菜。

几人又在桌上闲聊了一会儿，各自返回。

“没想到这事办得还挺容易。”

金政随手拿了张碟片放在了起来。

“一下出手就给50万，又有刘主任帮忙说，他以后好处又多多，不比他把地给国营单位强多了，能不同意吗。”

。

“可是一亩2000，2000亩就要400万啊，把我们手里的钱全买了土地，不能在上面种粮食吧。”

周健说。

隋云清道：“不知道你有没有脑子，有了鸡你还怕没蛋吗。

我打算用1500亩开发别墅和公寓出售，500亩盖一个吃，住，玩一体的的度假村，而且要建就建最豪华的，那样我们可以结交更多有用的人，增长自己的势力，而且我们市虽然不大，也不是很富，但是我们地理位置好，我们距离北京，天津，石家庄三地都是100多公里，道路也很方便，如果经营好，我们还可以向市外乃至全国发展！”

第二日，隋云清就带着武彭云去市国土局办手续。

由于金局长大力帮忙，几天之后，这片土地终于到了隋云清几人手中。

隋云清又让武彭云拿着土地证书去计委立项，规划局办理许可证。

自从这以后，就陆续有市里的建筑公司找到他们，希望承建这个市里最大的房地产开发项目。

就连省里的一些大建筑公司都有意承建。

隋云清只是让每家公司把自己的初步设计和报价准备好。

十几天后，各家公司的初步设计计划和报价也陆续的交了上来。

几人看过之后，一致认为市第三建筑集团的方案最好：三分之二的土地建设住宅，湖边是别墅区，中间是公寓，外面是商铺，另外三分之一的土地建设一个拥有888间客房，14个会议室，8个各式餐厅，附带大型夜总会，休闲中心，小型体育馆的湖滨度假酒店，总造价2.7亿，住宅区分三期工程，预计两年全部完工，酒店8个月完工。

“请问，我们需要付多少首期资金。”

隋云清问应约前来的第三建筑集团朱经理。

“最少要先付1亿元，我们才能开工。”

朱经理说。

隋云清想了想：“我也不和你们砍价，我先付4000万，余款建完等我售出房屋后付清。”

“这怎么可能呢？这样的话，这个工程我们做不成了。”

朱经理摇摇头。

“市里的其他建筑公司都想得到这个工程，我想您是知道的，他们让我们付的价格都远远低于这个数字，但是，我还是希望你们做，我看中的是你们的设计和信誉。

而且，即使到时候我们付不清这个钱，就凭我们这片土地的位置，你们把房子，酒店卖出去，不止10个2.7亿吧？您说呢？朱经理。”

朱经理点了点头：“还真是你说的这个道理，好，这个工程我们接了。”

“那您一个星期之后再来，我们筹备一下资金，到时我们付款签合同。”

朱经理走后，隋云清叫来武彭云去银行办贷款，由于有土地抵押，又是隶属于企业局的公司，各项手续齐全，很轻松的贷款来6000万。

一个星期后，他们正式和市第三建筑集团签订合同，又去房管局办了房屋预售许可证后，按照效果图在市里的主要报纸，电视台做广告，开始正式对外销售楼花。

“还说要买房子，现在我们自己盖房子了，哈哈。