手机浏览器扫描二维码访问
第0020章 濑羽家看房留了个坑（第2页）
“哦，那你说多少钱。”
“老大你别生气，我就是随便一说。”
“我没有生气，是让你说，你的看法。”
“这样啊，这个，”
安彦回头打量濑羽宅，“这房子占了一个街区，是一公顷，我觉得吧，每平方米十几万日元，加上那座大别墅，二十亿日元差不多。”
“我借你二十亿日，你去买这房子，然后按商业贷款利息，每年给我四亿日元，你愿意吗？”
“呃……”
安彦没话说了。
房地产中介长谷川寿笑道：“还有额外的地税，规则是两百平方米以下可以减免，而这房子显然不适用。”
“这房子现今，也就是1月1日的房地产市场价格是约三十亿日元。”
“按现行规则取七成价格，也就是约二十二亿日元，作为官方登记价格，按这个价格交税。”
“他这房子大，税也很复杂，简单些，直接按百分之二算，就是每年四千多万日元。”
“而渡让过户也需要交税，简单粗算，就按百分之二十算，需要上交八个亿。”
“取得也要交税，这房子简单粗算，就按百分之四算，八千多万日元。”
“所以，这房子如果以二十个亿买下来，就算你不是借的钱，也需要额外缴纳一亿三千万日元，然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候，你转手必须买到三十个亿，才不会亏钱。”
“拖的时间越长，亏得越多，也越难卖。”
“如果还加上二十个亿的贷款，这房子五年内根本没有投资价值。”
“因为卖房子需要等五年，否则渡让税是百分之三十五。
“而以如今的经济环境，这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”
“如果现在手边真有二十个亿，最好是去银座买个商铺，一边经营一边等地价回升。”
“地价要升值，首先看的还是银座，那里也是最保值的地方。”
安彦咂舌，“明白了，幸好这房子不在我手里，否则真得愁死。”
伏特加赞道：“大哥，你好厉害，这也懂。”
黑泽阵微微摇头，“不懂，就是做头的时候，总能在新闻里听到，那些专家说，樱花国经济形势怎么怎么糟糕，房地产怎么怎么不好等等。”
房地产中介长谷川寿小心的问道：“那么，黑泽先生，您要不要去银座看看。”
黑泽阵摇头，“我暂时没兴趣投资房产，只是想找个足够大的固定住所。”
“这样啊。”
“走了，来的路上，我看那边有不少关门的杂居楼，我们去看看。”
“是。”
- 炮灰弃女的长生修仙路青岚客
- 魔门败类惊涛骇浪
- 群兽围伺月月大王
- 我，纯阳之体，开局成为魔女炉鼎剑吟
- 网游之第一纪元漠问尘
- 极品农门小娇娘李晓萱
- 师叔祖明明超强却非要摆烂满汉全席
- 考公上岸后，我爆红三界修喵啊修喵
- 修仙：我在云疆养仙蚕白浩也
- 重生七零，我在京市开饭店致富龙九月
- 斗罗：修玄君七章，成慈怀药王！灵芝不截肢
- 神能大风暴夏炎炎
- [韩娱同人] 娱乐圈之最萌年龄差暖暖一夕
- 蜜糖限定鐙翔
- 寄养鸢尾[先婚后爱]岛屿见夏
- 向上登攀老虎本尊
- 误穿伪起点文的倒霉直男墨山玉
- 汴京小面馆小雀杏
- 被捡来的狐狸吃干抹净后溟栩
- 复兴华夏从神话开始［星际］砂金丸
- 小红帽在无限游戏杀逻辑笑笑竹
- 布衣风水师禹陵后裔
- 大明，我的老丈人是卢象升成风成雨不是你
- 她是傲慢之主[赛博]不吃肋骨
- 天堂面包蹬三轮飞的阿婆
