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113 冤家i（第4页）

都是高档住宅。

也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（villa）：“口”

双拼（twofamilyhouse）：“日”

排屋（townhouse）：“目”

双拼别墅优点如果和联排比起来那就是相对于联排价格要划算的很多，性价比好。

开间要大于联排的房间，采光通风好。

好处还是挺明显的，钱少，还能体验一下住别墅的感觉，毕竟现在独栋别墅越来越少，也越来越贵。

独栋别墅越来越少，土地控制方面也更加严格了，几乎不会出现独栋别墅了，有钱都不是很好批。

有比较就有筛选，于是就说到萨拉这次看中的独栋别墅——别墅是卖一套少一套，今后不可能再有别墅了。

理由如下：

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。

像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”

、“联排排屋”

、“双拼排屋”

、“叠加排屋”

都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。

例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（townhouse）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”

同时明确，联排、双拼以及townhouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。

而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。

土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。

尤其是高尔夫别墅产品。

在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”

政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。

在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了。

以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。

不乐意使用声带的萨拉在使用的时候是可以大杀四方的，而对于陈远远“无功不受禄”

、“救命之恩还未报答不能再接受其他恩情”

……之类的理由，萨拉驳斥的论点只有一个——她乃是黑户，无法在国内拥有自己的房产，非陈远远不可。

翻来覆去嚼舌头的水磨工夫，就是吃过了午饭之后，性格里没有“强硬到底”

这一选项的陈远远屈服了，彻底屈服了。

于是她就像是被拎来拎去的大型货物一样被萨拉拎着瞬间传输至小城之内。