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第1225章 转动的历史车轮（第2页）

几年后如果房价涨到50万美元，你把这房子卖了，还主银行的本利30万，还有剩下20万美元的赚头。

如果首付30％付不起，那就20％，或者10％，实在不行的话，甚至零首付也行。

如果没有收入或收入不高，还不起月供，三年后再开始还就行，只是利息要高些。

资本家就是利用这样的手段，让买不起房的人买了房子。

而一旦买房的人多了起来，房价就往上涨。

买房的人很高兴，既可以住房，还可以等待房产增值。

卖房人没有风险，因为商业银行用贷款已经替买房人把钱付了。

这一顿操作完了之后，就可以进入套路的第二环：风险转移！

在第一环里，卖房人和买房人都皆大欢喜，商业银行却承担着全部风险。

万一房价下跌，买房人还不上钱，房子也就不值钱了，银行便会面临巨大的亏损。

于是商业银行就把所有的房贷集中在一起，形成了一种按揭证券。

平常按揭利率是5％，次贷利率是10％。

资本家用6％利率的价格卖给投资银行，可赚余下的4％。

这样次级贷款的风险就是从商业银行转移到投资银行。

投资银行购买回这些按揭证券后，就开始设计金融衍生产品——他们也操作了一顿，把证劵变成次级债券。

银行存款的利率只有1％，而次级债券的利率为10％，再卖给投行的大客户……

就这样，次级债券就大大方方的卖到了全世界！

在经济的上行周期当中，这样的方法可以说是无本万利的买卖——用全世界的钱来为米国的经济做贡献。

可是就在米国资本集团和政府在金融战争中，即将取得重大成功的时刻，却发生了一系列的金融危机事件……

大量的金融公司破产，大量的债权银行倒闭，米国政府不得不宣布接管了米国两大房企……

就像是多米诺骨牌一样，连续不断的有企业倒下，从而形成了一场波及全世界的金融风暴！

这……

就是2008年全球金融风暴的起因和起点，却也同样是华夏借此机会，刺激经济，拉动内需，强势崛起的契机！

几乎可以说，全世界的金融风暴源自于米国房地产，而华夏的经济腾飞同样也是源自于国内的房地产……

只不过现在，历史的车轮又转动到了陈晋的面前——三五银行试图以债权吸引他介入次级贷款，重复曾经的套路……

又或者说，这个套路从来就没有停下，资本家们可不会吸取教训，他们只做有利可图的事情！

“1250处房产？”

陈晋看完资料，抬头对艾莫斯问道：“这份数据不对吧？如果我得到的信息没错，你们应该拥有超过万套的债权，怎么才拿出来这么一点点？”

“关于这个～”

艾莫斯解释道：“陈晋先生，我们也评估过您的资产情况……这个数量的债权，应该是您能够承受的极限了！”

陈晋“哼”

了一声：“你在看不起谁？”