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第2章 包租公（第1页）

第2章包租公然而他那个非常奇葩的爸爸竟然给当真的，真的就帮他办理了手续，买下了三块面积非常可观的土地，并且地主还填的就是林承宰的名字，可是自那天之后林承宰的父亲就再也没有给过他一分钱的零花，不是不想给，而是没有这个需要了。

林承宰所拥有的那几片土地，每一片都足以建一个大型住宅小区了，当时sz才刚刚开始发展，所以地价并不贵。

连林父都没有想预料到，那个时候只是一时兴起买下来的土地，在接下来的几年里会涨的那么恐怖！

在林承宰高中毕业之后，他所拥有的不动产价值甚至要超过了自己父亲公司的总值！

买下来的时候是1996年，2000年都还不到，没有那么多的政策限制，所以在购买的过程中非常的顺利。

林承宰的父亲是在美国开公司的，也算是年轻有为吧，公司发展的也算比较顺利，所以有的是钱，区区几千万的人民币还不被他看在眼里，就当做是帮自己的儿子做的第一笔投资了。

虽然这样的想法的确是有些疯狂，不过林父本来也是比较看好天朝房地产市场的，并不担心亏本，当时政策也对sz这个地区非常的优厚，地价的确是便宜的很，土地的价格比起美国那边的确不高。

大家可能都没有炒楼的这个意识，在那个时候私人用几千万来买地和建高楼那绝对是非常疯狂的事情！

所以当时买下来的林父还被人当做了蛇精病、二愣子……

在林承宰自己的决定下，那三块地在买下来不久之后，就都被林父找了有资格的开发商进行开发，平均每栋都有30层，在他刚刚上初中的时候，租金就已经将买土地的成本彻底的收回来了。

2005年开始，林承宰所拥有的地产，一个月为他带来的租金收入就超过一千五百万，11年的今天，他的月租金收入甚至超过了2.5个亿！

十倍，整整十倍的差距，租金提升的幅度就是这么夸张，而且还在涨！

林承宰的租金，他的爸爸妈妈是一毛钱都不会要他的，唯有姐姐可能有的时候零花钱不够花了，会管他要点。

在尝到了房地产赚钱的甜头之后，林承宰小小年纪就开始研究起了哪里的地皮比较值钱的问题，不得不说他也很聪明，每次都能看出哪里将来房价一定会成几何倍的提升。

反正给他的钱，林父也没打算要收回去，林承宰就用收来的租金继续研究该买哪里的地比较赚钱……

以至于，现在他在北上广深，四个地方都成为颇有名望的包租公，在他高中的时候就以自己的名义建立了一家租赁公司，并且请人写了一个专业的租赁网站，就有点类似于现在58同城的那种，专门为别人提供租赁服务。

当然，自己的房子，当然是首要的宣传目标咯！

他的房子挑选的地段都非常的好，几乎都是每座城市的商业、住宅中心区，而且到了林承宰的手里的地产，可从来都没有卖的打算，即便出的价格再高，也没有想过。

只租不卖！

林承宰从小就非常清楚一个简单实际的道理，那就是细水长流，可能在一开始真是细水。

但是随着时间的推移，会变成瀑布也说不定呢！

尤其是在房价开始节节攀升之后，他也就更加坚定自己的想法，果不其然，在2000年的时候，小区刚刚建成，一个月一户的租金不到500块，在他05年要上初三的时候就已经翻了八倍了！

那几个高档小区的，一户的租金就将近4000元一个月了。

几乎一年就涨500~800！

而且这个涨幅也似乎没有停止，甚至更加夸张，现在已经涨到平均12000~14000一个月了。

林承宰这个房东的确是没有什么良心可言，基本每年租金都是按照市价的增长来涨的，不管新老住户都是一样。